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La défaite militaire de Napoléon III en 1870 entraîne une modernisation des armées : à Bordeaux, s’établissent sur la rive droite les Magasins généraux de la guerre et la Caserne Niel. Avec le départ des militaires en 2005, le groupe Darwin Évolution imagine un projet alternatif : créer un éco-système mêlant activités économiques, initiatives citoyennes et associatives, tout en préservant l’identité architecturale du site.